מפקח בניה

למה כדאי למנות מפקח צמוד בהליך הבניה:
כל תהליך בניה מותנה בהשקעה של זמן רב, סבלנות וכסף. כדי להבטיח שהכסף שלכם והשקעתכם ישתלמו, וכדי שתהיו מרוצים מהתוצאות הסופיות בפרויקט שלכם, מומלץ לא להסתכן ולהעסיק מישהו שידאג לאינטרסים שלכם, אשר יש לו את כל הידע והניסיון הדרושים כדי לבקר את הקבלן במהלך ביצוע עבודתם בפרויקט מול הקבלנים ולהשלים את התכנון במלואו באיכות הגבוה ביותר וע"פ התקנים הרלוונתיים .
בהעדר מפקח, יהיה עליכם לשהות זמן רב באתר הבניה כדי לוודא שהכל מתנהל כשורה - אך במינוי מפקח, אתם יכולים להמשיך בחייכם ולהיות סמוכים ובטוחים שהבניה ממשיכה בצורה הטובה ביותר. המפקח יאפשר לכם לשמור על שגרת יומכם במהלך ביצוע הפרויקט.

שלב מינוי המפקח הוא לפני התחלת ביצוע הפרויקט - כאמור, מהתפקידים החשובים בחי ביצוע פרויקט הבניה.

 עיקר תפקידי הפיקוח בפרויקט:

  • ניהול ישיבות וסיורים באתר יחד עם המתכננים.
  • תיאום בין גורמים ובדיקת תוכניות ביצוע.
  • הכנת מכרזים והפצתם לקבלנים המתאימים וביצוע משא ומתן לגבי המחירים וההצעות.
  • תיאום ביצוע העבודה בין הקבלנים, ומתן הסברים שוטפים לקבלנים לאורך כל שלבי הביצוע.
  • בדיקה ווידוא שלכל קבלני המשנה (בניה, חשמל, אינסטלציה, איטום, מסגרות, נגרות וכו') יש להם את הנסיון, אישורים ותעודות ע"פ נוהלים מקובלים.
  • שמירה על סטנדרטנים גבוהים בביצוע העבודה, הכולל פיקוח על טיב החומרים והמוצרים שבהם משתמשים הקבלנים באתר הבניה ובבתי המלאכה
  • הבטחה שהעבודות יתבצעו בהתאם לתכניות ולהוראות המתכננים בהתאם לתקן, תוך שיתוף פעולה מלא עם כלל הגורמים המעורבים הכולל אדריכל, קונסטרוקטור והיועצים, ויישום הערותיהם.
  • ניהול יומן עבודה באתר, הכולל תיעוד כל מה שמתרחש בקשר להתקדמות ביצוע הפרויקט.
  • תיאום ותכנון הביצוע שלב אחרי שלב,
  • מעקב שוטף אחר התקדמות הפרויקט ועמידה בלוחות זמנים שנקבעו מלהתחילה.
  • ביצוע בדיקות לפי נוהלים, מערך 1+ 2 ע"י מעבדה מאושרת, וזימון מתכננים לפיקוח עליון. 
  • בקרה ומעקב תקציבי שוטף לאורך כל תקופת הביצוע בשיתוף עם הלקוח "יזם".
  • בדיקה ואישור חשבונות קבלנים בהתאם להתקדמות ובכפוף לחוזה בהסתמך על מדידות ואישור שלבי ביצוע. 
  • הגשת כל הטפסים הנחוצים לעירייה ולגופים השונים עבור טופס 4 .
  • עדכון שוטף של הלקוח אודות התקדמות הפרויקט, התקציב או הבעיות שמתעוררות במהלך הפרויקט.
  • קבלת הפרויקט מהקבלן או מבעלי המקצוע השונים, רישום הליקויים ומעקב אחרי השלמות התיקונים וכל המטלות עד למסירה סופית של הפרויקט ללקוח "יזם".

לסיכום,
תפקיד המפקח הוא תפקיד חשוב המהווה מפתח בכל פרויקט בניה, והוא הגורם המקצועי שנמצא בחזית העשייה של ביצוע הפרויקט, לכן השקעת הכסף לשכירת מפקח תחסוך לכם הרבה כסף, ותבטיח לכם בניה מושלמת באיכות גבוה, וחווית בניה נעימה ומהנה.

בברכה,
צוות הקבוצה

 

המקצועיות שלנו השקט שלך